Projekt obytný soubor Zahradní město v Brně - Líšni respektuje a využívá terén. Vznikají tak objekty, které nebudou výškově rušit hladinu okolní zástavby. Nově navržené objekty rodinných a bytových domů jsou zasazeny tak, aby maximálně využívaly pozemek. To co je tady pro architekta výzvou, se však v tomto terénu stává nelehkým úkolem pro stavebního inženýra.
Projekt obytného souboru Zahradní město v Brně Líšni zahrnuje novou komunikaci zakončenou obratištěm, tedy spojnici ulic Markovičovy a Chmelnice. Tato komunikace dělí řešený pozemek na jednotlivé podélné celky zástavby. Hmoty navržených domů jsou pojaty moderně, jednoduché hranaté objemy kontrastují s klasickou zástavbou, navozují městský charakter. Zároveň však autoři mezi ně vložili dostatek architektonických a urbanistických prvků pro klidný a bezpečný pobyt. Obyvatelé tu mají k dispozici dostatek veřejných ploch, zejména pak ve svažitém parku, který nabídne dostatek prostoru k využití volného času, do budoucna bude tvořit spojnici Zahradního města s ulicí Novolíšeňskou, umožní tedy přístup do souboru ze severní strany. Blok atriových domů severně od příjezdové komunikace nabízí bydlení vysokého standardu. Jižní blok je tvořen deseti řadovými a jedním bytovým domem. Severozápadní cíp pozemku tvoří terasový bytový dům s různými bytovými jednotkami, hmota domu kopíruje svažitý terén, který dává vzniknout zajímavému bloku, kterým je celý soubor ukončen. Na své si tady v tomto domě se zahradami přijdou jak rodiny s dětmi, mladé zaneprázdněné páry, nároční podnikatelé či moderně smýšlející a žijící „singles".
Harmonogramy výstavby stavebních objektů v projektu Zahradní město Brno - Líšeň
Bytový dům 01
4Q/2012: zahájení přípravných prácí a HTÚ, IS
2013: založení stavby a výstavba objektu
4Q/2014: dokončení výstavby, kolaudace, předáníBytový dům 02
3Q/2011: zahájení přípravných prácí a HTÚ, IS
2012: zakladání stavby, výstavba objektu
4Q/2013: dokončení výstavby, kolaudace, předáníŘadové domy H, I
3Q/2011: zahájení přípravných prácí a HTÚ, IS
2012: zakladání stavby, výstavba objektů
4Q/2013: dokončení výstavby, kolaudace, předáníAtriové domy E,F
3Q/2011: zahájení přípravných prácí a HTÚ, IS
2012: založení stavby a výstavba objektů
4Q/2013: dokončení výstavby, kolaudace, předání
Takto rozsáhlý soubor sebou nese také odpovídající množství projekčních a stavebních prací. Přípravné a projekční práce již probíhají 2 a půl roku. V současné době se tyto práce dokončují a jsme připraveni na přechod do realizační fáze.
Výstavba celého souboru je plánována na období roku 2011 - 2014. Koncem roku 2014 bychom měli všechny práce na stavebních objektech završit dokončením finálních povrchů komunikací, chodníku, dokončením parku a jeho mobiliáře.
Na jaře roku 2011 proběhnou přípravné práce na pozemcích. Ve druhé polovině roku by pak měly začít práce na HTÚ (hrubých terénních úpravách). Pak budou následovat práce na položení IS a základů komunikací.
Prodej bytů a domů
Byty a rodinné domy v projektu Zahradní město jsou prodávány do osobního vlastnictví. Pro pořízení nové nemovitosti nepotřebujete na začátku velkou hotovost. Zájemce o byt, nebo rodinný dům si může formou budoucí kupní smlouvy a zálohy 10% z kupní ceny zajistit nemovitost již nyní. Zbývající část kupní ceny je pak v několika individuálních splátkách hrazena tak, jak jsou dokončovány jednotlivé stavební práce. Po dokončení a kolaudaci je zaplacena poslední ze splátek KC. Nebo si můžete nemovitost rezervovat.
Přehled cen projektu Zahradní město
Terasový bytový dům 01
| Označení | Kategorie | Užitná plocha m2 | Terasa** m2 | Sklad m2 | Zahrada do OV* m2 | KC bez DPH | KC s DPH |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1A | 4+kk | 98,1 | - | 5,5 | 50,5 | 4 400 636 | 4 744 962 |
| 2B | 3+kk | 78,4 | - | 6,5 | 32,7 | 3 567 888 | 3 852 810 |
| 3B | 1+kk | 51,5 | 8 | 4,1 | 16 | 2 535 848 | 2 745 536 |
| 4B | 4+kk | 119,9 | - | 6,6 | 206,7 | 6 286 700 | 6 703 300 |
| 5B | 2+kk | 54,7 | 20 | 4,1 | - | 2 542 482 | 2 760 335 |
| 6B | 2+kk | 62,3 | 6 | 4,1 | - | 2 851 961 | 3 095 701 |
| 7A | 4+kk | 99,8 | 12 | 6,9 | 96,5 | 4 822 511 | 5 180 230 |
| 8A | 3+kk | 88,1 | 20 | 5,1 | 128 | 4 640 248 | 4 968 532 |
| 9A | 2+kk | 60,1 | - | 4,1 | 111,9 | 3 159 624 | 3 368 251 |
| 10A | garson | 28,5 | 6 | 2,9 | - | 1 534 216 | 1 668 691 |
| 11A | 2+kk | 44,2 | 14 | 2,5 | - | 2 317 784 | 2 520 127 |
| 12A | 4+kk | 105,3 | 12 | 5,9 | 149,2 | 5 282 728 | 5 651 071 |
* Jedná se o pozemky přičleněné k jednotlivým bytům do osobního vlastnictví. Způsob využití - zahrady, zelené plochy. Nejedná se o pozemky pod vlastním bytovým domem, pozemky komunikací, chodníků a ostatní zeleně, které budou prodávány, respektive jejich podíl s bytem, společně s podílem na společných částech bytového domu.
**Uvedené hodnoty jsou výměry teras přidělované k jednotlivým bytům. Ve všech případech se terasy nacházejí na mnohem větších zelených extenzivních střechách, které se dají efektivně využít jako pobytové zelené zahrady. Tento možný způsob využití budeme řešit individuálně s každým klientem.
Garážové stání:
Celkový počet garážových stání: 18
Cena garážového stání: 250 000,- bez DPH
Terasový bytový dům 02
| Označení | Kategorie | Užitná plocha m2 | Terasa m2 | Sklad m2 | Zahrada do OV* m2 | KC bez DPH | KC s DPH |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24G | 3+kk | 82,2 | 10,6 | 4,3 | - | 3 685 102 | 3 997 742 |
| 25G | 2+kk | 43,6 | 11,8 | 2,6 | - | 2 251 668 | 2 447 201 |
| 26G | 3+kk | 92,6 | 18,1 | 4,3 | 64,4 | 4 296 341 | 4 624 261 |
| 27G | 2+kk | 69,8 | 15,3 | 4,3 | - | 3 323 822 | 3 608 762 |
| 28G | 3+kk | 87,2 | 17,9 | 4,6 | - | 4 069 287 | 4 416 947 |
| 29G | 4+kk | 119,9 | 10,5 | 5,7 | 109,7 | 6 175 449 | 6 645 449 |
| 30G | 3+kk | 79,4 | 10,5 | 16,3 | 196,1 | 5 074 024 | 5 409 422 |
* Jedná se o pozemky přičleněné k jednotlivým bytům do osobního vlastnictví. Způsob využití - zahrady, zelené plochy. Nejedná se o pozemky pod vlastním bytovým domem, pozemky komunikací, chodníků a ostatní zeleně, které budou prodávány, respektive jejich podíl s bytem, společně s podílem na společných částech bytového domu.
Garážové stání:
Celkový počet garážových stání: 4
Počet venkovních garážových stání: 2
Cena garážového stání: 250 000,- bez DPH
Cena venkovního garážového stání: 150 000,- bez DPH
Řadové domy
přiipravujeme
Atriové domy
připravujeme
