Bytový dům č.1 - ABCD

Severozápadní část pozemku tvoří terasový bytový dům, rozdělený na západní a východní část s různými bytovými jednotkami. Hmota domu kopíruje svažitý terén, který dává vzniknout zajímavému bloku, kterým je celý soubor ukončen. Na své si v bytovém domě se zahradami přijdou jak rodiny s dětmi, mladé zaneprázdněné páry, nároční podnikatelé či moderně smýšlející a žijící „singles".

Terasový bytový dům č.1 (ABCD)

/www/data/imgs/00852l.jpg/www/data/imgs/00851l.jpg
Přístup k západní části bytového domu (bytovým jednotkám typu A, B) bude zajištěn po venkovním schodišti přes prostranství skryté mezi hmotami domu. Ten logicky kopíruje poměrně svažitý terén tak, aby svým objemem korespondoval s ostatní zástavbou obytného souboru. Vzniká zde terasový dům se střešními terasami, které nabídnou kvalitní výhled do okolí, zvětší obytný soubor a zvýší komfort bytů. Hmota domu maximálně využívá pozemku, umožňuje vznik dvanácti bytových jednotek. Všechny byty mají k dispozici terasu, některé i vlastní zahradu.

Skladba bytů je zvolena v závislosti na tvaru a modelaci stávajícího terénu. Lepší využití vnitřního prostoru je možné díky zadnímu atriu, které umožňuje vstup do některých bytů a zároveň jejich přirozené osvětlení. Jádrem domu je svislá komunikace, která spojuje všechna podlaží, tedy i podzemní garáže, které jsou přístupné ze závěru hlavní komunikace souboru. V úrovni 2. NP ústí schodiště do zmíněného atria, o podlaží výš je na něj napojena pavlač pro vstup do nejvrchnějších bytů. Samozřejmostí jsou skladovací kóje rozmístěné v několika podlažích, či propojení všech podlaží výtahem.

/www/data/imgs/00854l.jpgVýchodní část domu (byty C, D) je architektonickým i konstrukčním řešením jednoduchá. Je zde kladen důraz na ekonomičnost domu, hmota tvoří jakýsi přechod mezi spodní částí zástavby (nadstandardní rodinné domy) a západní částí bytového domu. Je proto výrazově "nejjednodušší". Charakteristické architektonické motivy celého souboru se objevují především až v části západní, která tvoří plnohodnotné zakončení celé zástavby Zahradního města. Byty jsou přístupné díky dvěma schodištím, východnější z nich tvoří přístup k bytům přímo z vnitřního prostoru, nebo umožňuje vstup na severní pavlač, ze které jsou přístupné zbylé byty.

Západní schodiště umožňuje přístup ke dvěma bytům, z horní podesty se lze dostat po točitém únikovém schodišti na horní pavlač a odtud do volného prostoru. Některé z bytů mají terasu, případně i zahradu. Suterén tvoří zastřešená parkovací stání a sklepní kóje.

Harmonogramy výstavby bytového domu č.1 (ABCD)

2012: zahájení přípravných prácí a HTÚ, IS
2014: založení stavby a výstavba objektu
4Q/2015: dokončení výstavby, kolaudace, předání

Celý bytový dům je materiálově zjednodušen do bílých hmot, které jsou doplněny o prvky obložené dřevem. Tyto přesahy střech tvořící v čelním pohledu písmeno L se objevují u spodních domů G, H, I, v podobných modifikacích pak v celé zástavbě. Bytový dům tedy využívá stejných výtvarných a kompozičních principů jako domy ostatní, pouze v umírněnější podobě, ne však ve snížené kvalitě architektury.

 

Hlavní úžitné vlastnosti terasového bytového domu č.1 (ABCD)


/www/data/imgs/00946m.jpg


Energeticky úsporná obálka z keramických cihel HELUZ FAMILY 2in1, broušené cihly s integrovanou izolací EPS. Spojením materiálů získá zdivo vynikající, dlouhodobě stabilní tepelněizolační parametry. Izolant skrytý uvnitř cihel není náchylný na mechanické a biotické poškození. Vyniká i výbornými akumulačními vlastnostmi. V zimě brání rychlému vychladnutí domu a v horku zabraňuje přehřátí a tím zajistí optimální mikroklima pro komfortní a zdravé bydlení.
Tepelná úspora pak šetří Vaši
peněženku. /www/data/imgs/01151m.jpg

K velmi dobrým tepelně-izolační parametrům domu přispívají také kvalitní bezúdržbová hliníková okna s izolačním trojsklem.

/www/data/imgs/01152m.jpgKomfortní podlahové vytápění Vám zajistí příjemnou atmosféru domova bez zvýšení nároku na dodávaný tepelný výkon a celkovou spotřebu tepla. Tím klesají i náklady na vytápění.


Kvalitní podlahy rakouské značky EGGER ve všech obytných místnostech, dále kvalitní dlažby a obklady v koupelně a na WC italských značek Atlas Concorde a Arménie by Arte Casa, velmi kvalitní zařizovací předměty od švédské firmy GUSTAVSBERG a nakonec i kvalitní provedení interiérových dveří, zařazené ve standardním provedení, poskytnou vysokou záruku a skvělé a dlouhodobé užitné vlastnosti.

/www/data/imgs/00832l.jpg




 





Umístění domu v projektu zaručuje příjemné a klidné bydlení. Převážná část bytů má k dispozici jižní terasu. Terasy jsou v některých bytech rozšířené o vlastní pozemek - zahradu. V takovém případě vstup na pozemek z obytné místnosti příjemně rozšiřuje praktickou využitelnost bytů.

 

Kupní ceny bytových jednotek BD č. 1 (AB), západní část

BD č. 1 (AB), zápaní část
Označení Kategorie Užitná plocha m2 Terasa*m2 Sklad m2 Zahrada do OV* m2 KC bez DPH KC s DPH
1A 4+kk 98,6 25,6 4,2 42,6 x x
2B 3+kk 78,3 21,3 3,5 32,7 x x
3B 1+kk 50,4 16,5 3 24,2 x x
4B 4+kk 120 10,3 6,35 219,6 x x
5B 2+kk 52,8 18 3,25 - x x
6B 2+kk 57,3 5 3,35 - x x
7A 4+kk 98,4 10 6,3 116,6 x x
8A 3+kk 86 20 4,5 120 x x
9A 2+kk 59,2 33,5 3,5 111,1 x x
10A garsoniera 27,6 8 3 - x x
11A 2+kk 44,6 15 6,2 - x x
12A 4+kk 100 13 5,9 149,2 x x

 

Garážová stání BD č.1 (AB), zápaní část
Počet gar. stání Volné gar. stání KC bez DPH/garážové stání KC s DPH/garážové stání
9 0 x x

 

 

Dokončili jsme projekci východní části bytového domu č. 1 (CD), kterou zařazujeme do prodeje

BD č. 1 (CD), východní část
Označení Kategorie Užitná plocha m2 Terasa*m2 Sklad m2 Zahrada do OV* m2 KC bez DPH KC s DPH
13C 2+kk 48,9 - 2,9 - x x
14C 2+kk 43,3 - 2,9 - x x
15D 2+kk 56 20 3,4 20 x x
16D 3+kk 74,1 8,8 5,3 101,2 x x
17D 3+kk 60,2 10 3,2 75,5 x x
18D 2+kk 43,8 - 2,9 - x x
19D 1+kk 33 9 3,1 - x x
20D 1+kk 39 8,5 3,1 - x x

 

Garážová stání BD č.1 (CD), východní část
Počet gar. stání Volné gar. stání KC bez DPH/garážové stání KC s DPH/garážové stání
8 0 x x

 

/www/data/imgs/00687s.jpg

 

Celková prezentace bytového domu č.1 (ABCD) (pdf)

 

/www/data/imgs/01315l.png